יהודים ושלא יהודים רבים בכל העולם חושבים על רכישה של דירה בישראל מכל מיני סיבות. לעיתים מדובר על קרובי משפחה שמעוניינים לרכוש דירה שתהיה לצד הקרובים בישראל ולעיתים מדובר על השקעות נדלן לכל דבר ועניין. רכישה של תושב חוץ היא תמיד רכישה מורכבת יותר שתלויה ברגולציה שלא תמיד עושה חסד עם המשקיעים. מס רכישה תושב חוץ הוא עוד פרמטר שחשוב לקחת בחשבון כאשר מדברים על רכישת נדלן של תושב חוץ בישראל.
למה כדאי לקחת איש מקצוע
על פניו מס רכישה תושב חוץ זהה למס רכישה של דירה עבור תושב ישראל שלו יש הרבה דירות, מעל שלוש דירות. כלומר, על פניו, מס רכישה תושב חוץ עבור דירה בודדת הוא מס רכישה גבוה יותר משל אזרח ישראלי. איש מקצוע יאפשר לכם לחתום על חוזה טוב שיגן עליכם לא רק מפני האדם ממנו אתם רוכשים את הדירה אלא גם מפני המדינה במידה ומגיעות לכם הקלות מס כאלו ואחרות.
אל תשכחו כי חוזה הוא הסכם מחייב וכי הוא נועד למנוע אי הבנות שעלולות לצוף בהמשך. עבודה של בעל מקצוע טוב תאפשר לכם לישון בשקט בלילה כאשר אתם יכולים להיות בטוחים כי כל הזכויות שלכם מעוגנות בכתב.
מה קורה למי שמקבל דירה במתנה
העברת דירה במתנה היא לא משהו שקורה כל הזמן, אבל הוא קורה. בין אם מדובר על בני משפחה או על חברים קרובים. מדינת ישראל נותנת הקלות משמעותיות במקרה של העברת דירה ללא תמורה. העברה ללא תמורה למעשה פותרת את בעל הנכס מתשלום על מס שבח ורכישה מה שיכול להיות משמעותי במידה ואתם מעוניינים להעביר בית על שמכם ואתם לא יודעים אם אתם יכולים לעשות זאת על אף שאתם לא מתגוררים בישראל.
כן חשוב לדעת כי לעיתים רכישה של דירה בישראל תיחשב כמגורים בישראל ועל כך גם כן צריך לתת את הדעת ולהתארגן בהתאם.
אנחנו, משרד עורכי דין שניר חזוט ושות’ נשמח לעזור לכם להכיר את רזי עולם רכישות הנדלן עבור משקיעי חוץ.
