השכרה של דירה יכולה להיות אחד מאפיקי הרווח המשתלמים בישראל. מדובר בהשקעה שנחשבת בטוחה יחסית, בטח עם ניקח בחשבון גם את עליית מחירי הדירות הבלתי פוסקת בישראל, הנובעת ממצוקת הדיור החריפה בארץ הקטנה שלנו. בנוסף, בניגוד לאפיקי השקעה רבים, בהשכרת דירה ישנה תקרה מסוימת שעד אליה יש פטור מלא מתשלום מיסים על הרווחים, מה שגורם שרכישה של דירה על מנת להשכיר אותה, היא השקעה משתלמת כמעט תמיד. אמנם, כמו בכל דבר טוב, יש את ה – “אבל” הגדול. הסיכון הגדול בהשכרת דירה, הוא ליפול על שוכרים רעים ו/או חסרי יכולת כלכלית, כאלה שעושים לנו את המוות, וגרוע מכך מתעקשים שלא לשלם. אז מה אפשר לעשות עבור פינוי מושכר? לא מעט.
כיצד להתמודד עם שוכר סרבן?
החוק בישראל לא מאפשר למשכיר לפנות את השוכר בכוחות עצמו גם אם הוא לא משלם את שכר הדירה במשך תקופה ארוכה. הדרך עבור פינוי מושכר בצורה חוקית עוברת דרך תביעה לפינוי מושכר שנעשית באמצעות עו”ד נדל”ן אשר באמצעות פנייה לבית המשפט שקובע דיון בנושא בתוך חודשיים בלבד מתאריך הפנייה. במהלך הדיון בבית המשפט יקבע השופט האם לתת פסק דין לפינוי השוכר. בדרך כלל, לאחר מתן פסק הדין השוכר מפנה את המושכר במועד שנקבע בפסק הדין, אך ישנם מקרים שיש צורך לממש את פסק הדין באמצעות קבלן מטעם ההוצאה לפועל. ההליך אמנם נחשב להליך יחסית זריז במושגי בית המשפט בישראל, אך צריך לקחת בחשבון שהוא יכול להמשך גם כמה חודשים כך שעדיף להתחיל אותו כמה שיותר מהר מבלי להתמהמה. בנוסף, תדרשו לשלם אגרה על סך 657 ₪, אותם תוכלו לתבוע מהשוכר במועד מאוחר יותר יחד עם שאר ההפסדים שנגרמו לכם בגינו.
מדוע חשוב לשכור עו”ד עבור פינוי מושכר?
התהליך של פינוי מושכר באמצעות בית המשפט, הוא הליך מורכב הדורש לא מעט מסמכים והוכחות עבור בית המשפט, בכדי שבית המשפט יחליט בסופו של דבר על פינויו של הדייר הסרבן. משרד עו”ד שניר חזוט מתמחה במגוון נושאים בתחום חוזי נדל”ן ומקרקעין והוא יסייע לכם גם בתהליך הלא פשוט של פינוי שוכר סרבן. אז אתם זקוקים לשירותיו של עו”ד חוזים עבור פינוי מושכר או כל נושא אחר, פנו אליו עוד היום לקבלת ייעוץ והכוונה.
